走进装配化装修⑰丨朱快：像造汽车一样造房子

随着时代的发展，科技无时不刻在影响着我们。科技改变生活已成为共识。比如交通技术的革新，让日行千里成为现实；又如无线通讯技术发展，让我们轻松实现千里传音；科技无处不在地改变着我们的生活。

今天我们聊一个普通大众相对熟悉却又陌生的事物——装饰装修。熟悉是因为这是一个与百姓息息相关的行业；陌生是因为这个行业正在悄然发生着巨变，而这个变化却是普通大众还不了解的，那就是室内装修生产模式和作业模式的创新革命——我们称它为装配式装修。

什么叫装配式装修？百度词条如下：装配式装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式，主要包括干式工法楼（地）面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。核心关键词：工厂化生产的部品部件、干法施工、产业工人。浙江省建设厅官方描述如下：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用干法工法，将标准化设计和工厂化生产的内装部品通过可靠的链接组合方式，对建筑物的内表面及空间进行的各种处理过程。核心关键词：干法工法 标准化设计 工厂化生产 部品（备注：摘自2019年10月1日施行的浙江省工程建设标准《装配式内装工程施工质量验收规范》）。我的理解是：装配式装修其实是从建筑业向制造业思维模式的转变，让像造汽车一样造房子成为可能，是一种生产更高效，质量更稳定，居家更环保，现场作业模式更先进的一种内装解决方案，它的出现让“周末换新家”成为可能，让传统建造向智慧制造成为可能。这也是装配式装修生命力强大价值所在。

装配式装修是一个什么过程呢？它与传统装修有什么不同？笔者以家庭装修为例。

家里经历过装修的朋友们都知道，家装是一个长期繁琐、劳心劳力的过程。图纸设计完成后，它要经过定位放样——水电工开槽预埋——墙面粉刷——厨卫防水——木工吊顶打孔——地面基层找平——墙饰面施工——地饰面施工——收纳安装——其他面层施工等等，是水电工、木工、泥工、油漆工、防水工等等多工种的长期交叉衔接作业的过程。这期间任何一道前置工序滞后，都会造成后续所有工序处于等待状态，再加上施工期间由于切割、打孔等噪音扰民，往往引起投诉而处于停工状态，如此种种，一套80平方装修面积的住宅，装修至少需要90天以上才能完工。

▲传统装修墙面安装工艺流程图：工序多，手工作业多，工种和劳动力投入多，质量管理难度大。

而装配式装修是采用BIM技术，先将图纸进行解构建模，将设计师想要表达的各种场景、装饰面进行数据采集，将原本需现场多道工序依次施工作业的内容进行模块化设计，再以数据形式下单到工厂进行模块化生产，将施工内容部品部件化，最终以产品的形态运抵现场进行组装、安装。用一句话总结就是装配式装修可以实现——将一套房子的装修材料通过工厂预制，整合成一个装修包，只要打包运抵现场后进行搭积木式安装即可。如此耗时短，效率高，质量好。这就是科技创新带来的行业变革。举个例子：原来传统装修需要在墙体上开槽、修补、粉刷，干完还需要等待墙体干燥后再做面层饰面，而采用装配式构造，管线与装饰板二合为一，一装即完，噪音降低了，修补或粉刷造成的空鼓也避免了，墙体也不会出现因未干透造成的面层霉变和结构破损等质量问题，极大的提升了客户装修的体验感，产品质量也更稳定。当然，类似的提质增效现象也同样发生在地面、吊顶以及厨卫等空间。案例实践表明，同样一套80平方装修面积的住宅装修，采用装配式，4个人7天即可完工，并可以实现当日入住（不需要进行通风除甲醛等）。

▲装配式墙面安装工艺流程图

为了进一步验证装配式装修的可行性，从2019年开始，绿城装饰集团就组建一支专业队伍——极爱特种兵，开展装配式装修的体系研究，并在绿城建研中心进行了墙、顶、地以及收边收口等装配式体系的实验。如今，绿城装饰集团已经完成了以九大体系（卫生间装配式体系、厨房装配式体系、卧室装配式体系、客厅装配式体系、吊顶装配式体系、收纳装配式体系、水电安装体系、门窗套安装体系以及收口收边装配式体系）为核心，以26份配件图和62项节点图为基础，以18套模块清单为支撑的绿城装配式装修2.0的体系。这些体系后续绿城开的公租房项目中得到全面运用，在实践中，装配式装修体系能实现“造价平替”，而质量稳定性、工期效益比传统装修至少增效5%。

综上所述，室内装配式装修相比传统的装修有以下优点：

节约施工周期：室内装配式装修绝大部分的产品在工厂内预制生产，减少了现场前后道工序等待的时间，施工效率和生产效率更高。比如墙面采用石膏砂浆粉刷正常情况下至少要24小时才能干燥，水泥砂浆粉刷在正常环境下至少7天干燥时间。如果采用装配式隔墙板，则无需等候时，完全具备缩短施工周期的条件；

节省劳动力投入：因为绝大部分部品部件都是工厂生产，现场所需的工种、人数大大减少。一套装修面积80平方，硬装标准在2000元/平方的公寓，采用传统装修的理论用工量是90工左右，而同样标准的公寓采用装配式理论用工量是28工左右。

产品质量更稳定：室内装配式装修的部品部件采用工业化生产后，质量更稳定，现场施工的质量隐患更少，降低了对工人个人技能的要求。比如瓷砖空鼓、卫生间漏水、墙纸起泡等问题不复存在。

环保节能：室内装配式装修通常采用一些污染比较低的竹木纤维板、水泥压力板、铝镁板等进行部品部件的加工。这些板材通常自身不带可挥发性的污染物（甲醛、苯），本身也绝大部分采用再生材料经过科学加工而成。所以生产过程更节能环保，使用更安全。

当然，发展中的新生事物，一定还有很多需要完善和提升的方面：

装配式装修的技术体系需要进一步完善，部品部件的整合还需加强：比如户内隔墙的结构层和装饰层能不能二合为一，以降低成本；又比如，厨房、卫生间的装配式构造如何提升客户体验感（减少空腔带来的不稳定感）。

装配式装修的产业链不完善：从设计、生产、制造、运输、施工等环节的组织协同还不完善，导致综合效益不高。

缺少全国统一的装配式装修技术标准和质量验收标准：目前各个地方政府出台了一些装配式装修的技术标准和质量验收标准，但尚未形成全国的标准，造成产品流通存在障碍。

短期内装配式材料生产成本相对偏高：由于装配式建材初期生产成本比较高，产品尚未形成规模效应，再加上生产厂家还需不断投入大量研发经费去进行产品的创新迭代，短期内成本还会略高。

总而言之，随着国家对建筑节能减排要求的提高，装配式装修必定成为不可逆的潮流，而当物联技术发展到一定阶段，BIM设计高度成熟时，装配式建材生产厂家就可以通过互联网实施个性化设计、个性化下单、个性化生产、个性化安装，如同汽车个性化订单一样，实现家装个性化需求，装配式装修必将成为人民群众不断提升生活福祉的重要载体。

来源：浙江建设

供稿：省建管总站

专家简介

朱快，正高级工程师，浙江省新型建筑工业化专家委员会成员，现任绿城建筑科集团副总经理、绿城装饰工程集团有限公司总经理、浙江省装饰行业协会副会长、西湖区政协委员、浙江民革第十五次党代表。